国内外文商旅对比,文化+商业的中国式出路在哪里?

  随着政府大力支持文化旅游产业,大量特色突出、优势互补的文商旅一体产品涌现,推动文化旅游化、旅游文化化、文旅商业化,文化旅游商业综合体正成为时代新宠。

  文商旅复合模式:通过文化主题脉络,满足消费客群新消费需求,极具个性化的主题型商业模式。文化作为营造者和价值提升器,诠释的是项目的个性和主题;旅游作为客流驱动者,带来的是消费需求;文化则作为营造者和价值提升器,诠释的是项目的个性和主题。文商旅综合体:通过文化、商业、旅游融合发展,实现文化、商业、旅游价值的共荣共生,实现地区发展由投资拉动型向产业带动型转变。作为文旅商综合体的主题商业街区在开发、规划、建设、管理的全过程中始终围绕一个或者多个文化主题展开,通过一种特定的主题体验让人铭记于心。

  01

  国内案例+解读

  ▶西安大唐不夜城商业街

  无数人眼中,因为经济、气候和管理等因素,北方城市缺乏活力,尤其是代表活力的“夜经济”,但西安大唐不夜城翻越了这道山峰,成为为数不多的标杆。人声鼎沸,接踵摩肩,大概就是形容这里的场景。支付宝一份报告显示,大唐不夜城夜间客流活跃度近50%,成为中国第一“人气王”。其中,夜间支付笔数达51.1%,是唯一夜间支付过半的街区。

  究其原因,大唐不夜城的爆红源于其夜游的精彩绝伦。白天,它是一个很中规中矩的旅游商业街区,到了夜晚就好像变身成另一个世界。沉浸式的夜间场景在夜晚将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行的现代演绎,让人们沉浸在盛唐文化氛围里,上到飞檐斗拱、下到唐代名人像,所有的建筑、雕塑都古色古香,气势恢宏,唐朝特色在这里展现的淋漓尽致。爆红全网的不倒翁小姐姐、悬浮兵马俑、石头人、唐代仕女武士巡逻队等文化IP的打造,让大唐不夜城在一众步行街中拥有了自己的品牌形象。

  在业态布局上,和其他区域不同,大唐不夜城引进的小店经济更具城市特色,旨在打造“大唐制造”品牌。加之, 大型项目如大悦城、曲江芙蓉新天地、银泰城等,共同构建成了丰富商业氛围。人气爆棚秘籍:沉浸式的夜间场景在夜晚将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行的现代演绎;文化IP的打造,让大唐不夜城在一众步行街中拥有了自己的品牌形象;小店经济更具城市特色,旨在打造“大唐制造”品牌;丰富多彩的娱乐活动,令游客流连忘返。▶成都太古里商业街如果外地人问成都人:“如果我来成都逛街,绝对不能错过的地方是哪儿?”我想,肯定有很大一部分人会回答——远洋太古里!成都是一座历史悠久底蕴深厚的城市,同时也是一座高楼林立的现代都市。而远洋太古里,恰好把成都的历史和时尚完美融合在一起。为什么一片现代街区,偏偏又说它有成都的历史底蕴?这就要先唠唠太古里的位置,它坐落在千年古刹大慈寺旁边,就站在太古里的街道上,就能看见被风雨侵蚀,有斑驳痕迹的古刹红墙。在现代街区与千年古刹的交界处,还有一座从远处看上去陈旧破损的双层青砖塔。

  就是这一眼看过去既不起眼、也不宏伟的小建筑,实际却是明朝年间所建,距今已有几百年历史,名为“惜字塔”。何为“惜字”?古人爱惜墨迹,每当他们焚烧有字迹的纸张时,会在专门的惜字塔焚烧,以示对文字的尊重,便为“惜字”。如今这惜字塔已经失去它最初的作用,成为网红打卡地之一。不过就是这么一座建筑,却可以让我们窥见先辈对中国文化的敬畏之心。除去这浓浓的、充满历史韵味的古香古色,提起太古里,还得聊一聊它的本质。尽管太古里在古刹旁边,尽管它保留有上百年历史的古建筑,但它本质上——还是购物中心!没错,太古里不只有历史文化,它还有全球前沿的时尚与精致!各大奢侈品大牌云集于此,古驰、爱马仕、纪梵希、范思哲、卡地亚……除了这些响亮的国际大牌,这里还有各类非常有特色的店,潮牌眼镜集合店、高逼格花店、叫醒味蕾的特色餐厅……正是这些对年轻人充满吸引力的东西,让太古里街上到处都是时尚精致的俊男靓女,让人大饱眼福。就算是对逛街没兴趣的人,在路边找张椅子坐下,欣赏来来往往的人都能看上一整天。这便是太古里的魅力。它保留了成都原本的历史,同时汇集当代思潮,两种截然不同的东西,在同一条血管里交融奔腾,让它从交错纵横的无数街道中脱颖而出,成为外地人来成都时,最不能错过的街道之一。人气爆棚秘籍:保留古老街巷与历史建筑,浓浓的、充满历史韵味的古香古色;川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙细节的打造,唯美的视觉艺术;全球前沿的时尚与精致,高档购物、饮食占主导的精设置,展现街区特点品味。

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  国外案例+解读

  ▶美国洛杉矶City Walk

  City Walk是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物街区,距离市区3km,共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所,总面积约2.5万平方米。

  初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动,逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场;目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。两条典型廊街交汇于一个节日广场,通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段,使这些地方成为舞台,而生活每天就在这些舞台中发生……银幕世界与真实生活的界限是消融的,除了电影,这里还有咖啡馆、CLUB、综合性的购物中心和特色小店,它们如此协调地分布在街道中,不喧宾夺主,但也不乏特色。City walk以电影作为商业街的主题,游客如同畅游在电影的虚拟世界中。绚丽的色彩、奇异的体型,其中造型活泼的巨型招牌吸引游客,给予强烈的视觉刺激,营造浓厚的商业氛围。时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店,刺激的娱乐设施均是动感时尚的代表作,游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演,酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集,延长了在商业街驻足时间。人气爆棚秘籍:电影为主题——以动感时尚为商业定位;绚丽的建筑形态——给予强烈的视觉刺激,营造浓厚的商业氛围;时尚的业态设置——紧扣电影主题的同时,充分符合商业街动感时尚的定位;丰富的娱乐活动——吸引人流聚集,延长了在商业街驻足时间。

  ▶神户马赛克广场街区

  马赛克,指可以拼成图案的小型彩色瓷砖,方形或六角形,也指用这种瓷砖拼成的图案。如其字面含意一样,这些大型游览车和旋转木马的马赛克花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起,开放式的商店街和广场很受人们的喜爱。

  神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程,离神户地铁站步行10分钟。MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。而在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街里面,则聚集了日式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中心等,约90多种设施。一楼由游乐园(马赛克花园)和水岸商铺(希望广场)两部分组成,以餐饮、酒吧、购物为主,并设置大量的停车空间;二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成,通过广场和花园的设置,颠覆了二楼商铺的传统意义,成为了实际中的一楼;三楼以餐厅为主,辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台,可以享受阳光、眺望美景;MOSAIC号称为神户的台场,属于年轻人经常到访的场所,它位于港口广场最靠海的一侧,在此可以享受到美食、流行服饰品和娱乐消遣的乐趣。晚上MOSAIC商业街的人很多,大多是为了吃晚餐而去,餐后也可以顺便逛一逛散布于小吃店之间的各种小商店。人气爆棚秘籍:设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物,同时配备特色商业、酒店餐饮等服务业提高游客满意度和逗留时间;强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅,增加人们的活动内容,为整个场所带来人气和商机;合理的业态设置——以针对年轻客群的休闲餐饮、服饰、特色产品商店等目的地型业态为主,其中休闲餐饮的比重占到近50%。

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