打造新型文旅商融合发展示范区 城市副中心两大项目将上市

  文化旅游区环球影城北部产业项目和城市综合服务项目将于近期入市,在此打造文旅商特色鲜明,服务北京、辐射津冀城市群的特色消费街区。

  据介绍,“十四五”期间,城市副中心文化旅游区将充分发挥环球影城外溢效应,借助全球最大环球影城资源,引入体验式、沉浸式文旅商融合发展产业项目,打造新型文旅商融合发展示范区。

  “十四五”期间,城市副中心文化旅游区将充分发挥环球影城外溢效应,引入体验式、沉浸式文旅商融合发展产业项目,打造新型文旅商融合发展示范区。

  承接环球影城外溢效应

  打造国际消费街区

  北京环球度假区是经国务院批复、推动文化旅游区发展的重大文化旅游产业项目,是全市服务业最大的外资项目,也是城市副中心文旅产业发展的核心依托项目。

  2021年9月20日,北京环球主题公园及度假区一期盛大开园。37个景点和娱乐设施,24场表演与娱乐活动,80个不同的餐饮体验……汇聚全世界环球主题公园的经典娱乐体验、糅合众多中国文化元素、集结全方位各项服务保障,这座历经20年筹备与建设的北京文化旅游新地标在这一天成为现实。“北京环球度假区将吸引每年约1200万人次的游客量,预计年营业收入超百亿元,未来将涵盖70多个门类,带动城市副中心上下游百余行业受益,形成功能完备的文旅全产业链条,为北京的文旅产业和配套经济带来无限商机,成为城市副中心乃至北京经济发展的新引擎。”文化旅游区相关负责人告诉记者。

  文化旅游区是城市副中心三大主导功能的承载地之一,也是副中心“推进文化强国建设”“文化和旅游融合发展”的集中承载空间和展示窗口。未来,文化旅游区将以环球主题公园为核心,打造文旅商融合发展的应用新场景,加快构建“高精尖”文旅商融合发展产业格局。这里将以环球主题公园为核心向外辐射,构建以“园、街、水”为鲜明特征的整体格局,持续擦亮“新型文体旅游融合发展示范区”这块金字招牌,以文化旅游、文化消费、文化科技功能为核心,打造现代时尚文旅商融合发展示范。

  文旅区北部两大项目即将上市

  “借助环球影城在本市独一无二的带动效应,城市副中心将在文旅区北部开创性地打造文旅商融合发展的国际消费街区。”在近日举办的城市副中心高质量发展大会上,区规自分局常务副局长郭宝峰重点推介了文化旅游区北部近期即将上市的两个项目。

  郭宝峰介绍,文化旅游区北部产业带位于环球影城北部,紧邻地铁7号线,周边道路通达,交通便捷,有丰富的空间资源和发展前景,是环球影城溢出效应的直接承载地。即将上市的环球影城北部产业项目和北部城市综合服务项目混合了多种产业功能,总面积约65.5公顷,总建筑规模达131万平方米。

  这两个项目分别位于1202街区和0306街区。其中,北部产业项目用地面积52.5公顷,建筑规模104万平方米,规划用于商业服务、多功能、居住、综合服务、体育用地等。项目北侧配套设施齐全,包括教育、养老、商业等设施,拟安排文化旅游相关产业,如商业、酒店、会议、度假等高端商务服务业,休闲娱乐、健康养生等体验型产业。

  北部城市综合服务项目用地面积约13公顷,建筑规模约27万平方米,规划用途为居住用地、多功能用地、社区综合服务设施等,未来将依托文化旅游产业辐射带动,实现环境、产业、功能的跨越提升。

  “北部地块开发建设是打造文旅商融合发展示范区的重要任务。”文化旅游区相关负责人介绍,将充分发挥环球影城外溢效应,借鉴国内外主题公园经验,围绕延伸产业链,引进一批文化科技、演艺娱乐、高端商业等优质项目,凸显IP全产业链运营的价值延伸效应,带动娱乐休闲、文化科技、配套服务等功能向文旅区北部聚集,加速形成新型文体旅融合发展产业集群,打造副中心高质量发展的重要承载地。

  此外,围绕延长消费链,抓住“两区”建设契机,做好二次消费配套,着力强化消费导流,为千万级客流的增量消费提供多元化、高品质承载空间。同时,推动科技赋能文旅,充分发挥“文化+科技”的融合示范效应,用科技为文化旅游赋能,推动新应用场景建设,鼓励引入“场景+内容”新消费,引导新消费业态、新体验场景在文化旅游区聚集。

  优质文旅资源加速向城市副中心汇集

  据了解,文化旅游区总规划面积12.05平方公里,除占地4平方公里的环球主题公园以及绿地、水域、道路、市政基础设施和公共服务设施等配套用地外,周边还有大量土地可用于产业建设,整体经营性用地1.23平方公里,建筑规模约240万平方米,远期还有0.73平方公里的土地可用于规划开发。

  2020年,北京市启动新一轮服务业扩大开放以来,文化旅游区持续吸引国内外顶尖文旅资源,坚持以更高水平的对外开放推动高质量项目落地。

  “2021年,首旅集团总部已完成工商地址变更,正式落户文化旅游区;盛唐时代将总部注册于文化旅游区;园区四个地块实现上市成交……未来我们将积极引导和带动更多优质文旅资源融入城市副中心开发建设,争取每年都有‘新变量’。”相关负责人介绍,文化旅游区的一大特色就是“土地招商”,具有广阔的空间来承载高精尖文旅产业项目。

  2021年以来,文化旅游区已摘牌土地四宗。其中,通马路综合交通枢纽项目建筑规模约11.7万平方米,规划建设2座酒店和配套商业;环北综合交通枢纽项目建筑规模约4.74万平方米,规划建设1座酒店和配套商业;国际人才社区项目建筑规模约24万平方米,规划建设国际公寓、国际医院和配套商业;张家湾车辆段综合利用供地项目建筑规模约30.2万平方米,建设完成后将作为环球度假区的重要商业服务设施,依托TOD模式,科学合理布局各类资源,突出文旅商融合特色,打造高品质商业娱乐度假综合体,形成有活力和魅力的时尚旅游目的地。

  2021年服贸会期间,文化旅游区还与碧桂园、公联鼎晟签订战略合作框架协议,总签约金额近40亿元。在城市副中心文旅产业峰会暨全球主题娱乐行业领袖高峰论坛上,现场签约企业16家。

  此外,文化旅游区优选了一批资源整合能力强、科技创新能力强、文旅创意能力强的企业进行对接,将带动“十四五”期间副中心文化产业高质量发展。持续吸引华侨城、复星旅文集团等国内大型文旅头部企业,以及字节跳动、腾讯文旅、阿里等文旅科技创新团队,紧密对接TEA(全球主题娱乐协会)、圆核秀都、思客未来等国际资源。一批优质文旅资源正加速向城市副中心汇集。

  接下来,按照城市副中心“十四五”时期文化和旅游发展规划,围绕文化旅游区、运河商务区等重点区域,还将打造一批国家文化和旅游新型消费集聚区,推动文化旅游消费向体验化、品质化和数字化方向提档升级,争取建成国家文化和旅游消费试点城市,围绕环球主题公园打造国际旅游消费集聚区。

  “今年,我们将重点推进文化旅游区北部产业带规划建设,加快建设已供地的环球影城北及通马路两个综合交通枢纽、国际人才社区、张家湾车辆段等项目。严格把关地块产业业态布局。”这位负责人如是说。

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